売マンション グローリオコンフォート東京菊川 5階 1LDK

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価格 4,080万円 階建/階 11階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩4分
所在地 東京都墨田区立川３丁目
築年月 2019年9月(築5年6ヶ月) 面積 壁芯 32.43㎡ 間取り 1LDK

ポイント

天井高２.５ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 多目的に利用できる洋室をバルコニー側にレイアウトした5階部分の1LDKタイプです。明るく風通しの良い居住
  • 風合いあるレンガ調タイルを採用した重厚感ある外観デザイン。2024年12月撮影
  • バルコニーから差し込む心地よい光が、リビング・ダイニングをやさしく包み込み、開放感のあるゆとりの
  • 材質は清潔感があり、お手入れも簡単です。調理も片付けも能率的なキッチン収納を設置しました。2019年11月
  • 三面鏡裏に収納スペースをご用意。小物類もスッキリと片付けられるため大変便利です。2019年12月撮影
  • 1日の疲れを癒し、くつろぎの時間を演出するバスルーム。暖房機能や24時間換気システムも付いています。201
  • 美しくて清潔感のある手洗いカウンターを設置。トイレに機能性とゆとりをもたらします。2019年11月撮影
  • 洋室のクローゼットは豊富な収納を設け、高い収能力を実現。すっきり住まえるパワフルな収納力を備えました
  • 洋室に取り外し可能な棚を用意しました。2019年11月撮影
  • タオルの収納や洗剤のストックに役立つリネン庫を設置しています。2019年11月撮影
  • 5階部分の東向きのバルコニーは陽当たり・眺望・風通し良好です。2024年12月撮影
  • バルコニーから見た東側の眺望です。2024年12月撮影
  • バルコニーからは天候によりますが、東京スカイツリーが望めます。2024年12月撮影
  • ご家族や訪れる方を心地よくお迎えします。モダンでシックな装いが心地いい迎賓の空間です。2024年12月撮影
  • 週5日勤務のため管理体制良好です。2024年12月撮影
  • 不在時の配達でも荷物を預かり、24時間いつでも受け取れる便利な宅配ロッカーを設置しています。2024年12月
  • 敷地内にはペットの足洗い場を設置しました。2024年12月撮影
  • リビングのクロスは、アクセントクロスを採用し、華やかさを演出します。2019年11月撮影
  • キッチンカウンターは、料理をしながら家族とコミュニケーションがとれ、ちょっとした食事をすることができ
  • 豊富な収納や便利な作業スペースとしてもご利用いただけます。2019年11月撮影

    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩4分
    その他交通 都営新宿線 / 森下駅 徒歩10分
    所在地 東京都墨田区立川３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,080万円 平米単価 125.81万円/㎡
    管理費 14,600円/月 修繕積立金 6,810円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット使用料：1,045円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グローリオコンフォート東京菊川
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　ミストサウナ　床暖房　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　全居室フローリング　可動間仕切り　駐輪場　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：大末建設（株）
    用途地域：商業地域
    修繕・点検の記録あり
    引渡猶予7日間あり。※所有者がお住替えのため、鍵のお渡しは売

    買代金清算後、7日以内に行います。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK
    専有面積 壁芯 32.43㎡ バルコニー 5.46㎡
    階建/階 11階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2019年9月(築5年6ヶ月) 総戸数 40戸
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 期日指定　2025年06月30日
    物件番号 1122329405
    情報公開日 2025/02/03 次回更新予定日 2025/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)渡辺住研

    交通：
    東武東上線／鶴瀬　徒歩1分
    住所：
    埼玉県富士見市大字鶴馬２６０８－７　
    TEL：
    049-253-0790
    FAX：
    049-255-3363
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１４）第５９３５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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