売戸建住宅 江戸川区 江戸川１丁目 (瑞江駅) 3階建 3SDK

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価格 2,200万円 間取り 3SDK
交通 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩15分
所在地 東京都江戸川区江戸川１丁目
築年月 1990年5月(築34年5ヶ月) 建物面積 96.87㎡ 土地面積 公簿 53.32㎡
私道負担面積 7.90㎡

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • くすりの福太郎江戸川１丁目店
  • 江戸川区立瑞江第三中学校
  • 江戸川区立江戸川小学校
  • 江戸川一郵便局

    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区江戸川１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　２口コンロ　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    再建築不可
    ■本物件は建築基準法上の道路に２ｍ接道をしていないため、建物の再建築は不可となります。再建築には建築基準法４３条但し書きの許可申請

    が必要となります。
    ■建蔽率・容積率超過
    ■水道管は南東側他人地を介して、接続してます。
    ■不適合責任免責。設備表の交付はしません。
    ■司法書士は、売主指定とします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 江戸川区江戸川一丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 3SDK（和 5･6　洋 6　S 3） 建物面積 96.87㎡
    土地面積 公簿 53.32㎡ 私道負担面積 7.90㎡
    築年月 1990年5月(築34年5ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東3.8m 私道 接面5.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983394169
    情報公開日 2024/09/02 次回更新予定日 2024/09/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)渡辺住研

    交通：
    東武東上線／鶴瀬　徒歩1分
    住所：
    埼玉県富士見市大字鶴馬２６０８－７　
    TEL：
    049-253-0790
    FAX：
    049-255-3363
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１４）第５９３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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