売戸建住宅 川口市 大字赤山 (新井宿駅) 2階建 2LDK

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価格 1,780万円 間取り 2LDK
交通 埼玉高速鉄道 / 新井宿駅 徒歩7分
所在地 埼玉県川口市大字赤山
築年月 1997年1月(築27年11ヶ月) 建物面積 77.33㎡ 土地面積 公簿 73.32㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階平面図
  • 状態は良好です。
  • ２階平面図
  • 通りから奥まった立地になっております。
  • １階リビングです。アクセントクロスを使用しています。
  • リビングからキッチンの動線です。
  • 新品のキッチンが設置されました。
  • ２階の洋室です。２面採光＆ウォークインクローゼットの過ごしやすい空間です。
  • ２階の洋室です。２面採光＆ウォークインクローゼットの過ごしやすい空間です。
  • ２階和室です。バルコニーへの出入りが可能です。
  • ２階和室の押し入れです。
  • 奥まった立地ですが２階の日当たりは良好です。
  • 奥まった立地ですが２階の日当たりは良好です。
  • 全て新品のお風呂場です。
  • 屋根裏の点検も行いました。
  • １階洗面所です。新品の洗面台へ交換しました。

    物件詳細情報

    交通 埼玉高速鉄道 / 新井宿駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県川口市大字赤山
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：11.00㎡
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2024年08月
    本物件は建築基準法の４３条２項２号に該当する協定済の但し書き道

    路に面しているため、川口市の建築審査会の同意を得て再建築が可能になります。
    住宅ローンは利用可能になります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK 建物面積 77.33㎡
    土地面積 公簿 73.32㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年1月(築27年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2024年08月　外壁
    ■その他：2024年08月　　水回り、内装のリフォ了ーム工事が８月１６日に完了しました。
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北3.0m 私道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 Ｈ08認建川口000508
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982236876
    情報公開日 2024/08/20 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)渡辺住研

    交通：
    東武東上線／鶴瀬　徒歩1分
    住所：
    埼玉県富士見市大字鶴馬２６０８－７　
    TEL：
    049-253-0790
    FAX：
    049-255-3363
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１４）第５９３５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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